”Ei ole aikaa eikä jaksamista päivystää.”
Vastaamme vieraiden viesteihin ympäri vuorokauden puolestasi. Check-in, ongelmatilanteet, myöhäiset saapumiset — kaikki hoituu ilman että puhelimesi soi.
AikaAirbnb-hallinnointi Tampereella
Asuntosi tuottaa.Sinä et tee mitään.
Hoidamme Airbnb-kohteesi avaimet käteen -periaatteella: vieraiden viestintä ympäri vuorokauden, siivous, hinnoittelu ja dokumentointi ennen ja jälkeen jokaisen varauksen. Sinä saat kuukausiraportin ja mielenrauhan.
Tampereella
Fyysisesti paikan päällä, emme etänä
24/7
Vieraiden viestintä puolestasi
Ennen & jälkeen
Dokumentointi jokaisesta varauksesta
Ei sitoumusta
Tuottoarvio on maksuton
Miksi Hostly
Kolme syytä miksi asunto seisoo tyhjänä
Airbnb tuottaa hyvin, kun se on hoidettu hyvin. Useimmiten omistajaa ei estä tuotto vaan vaiva — ja pelko.
”Pelkään että kämppä hajoaa.”
Dokumentoimme asunnon kuvin ja videoin ennen ja jälkeen jokaisen varauksen. Seulomme vieraat Airbnb-profiilin arvioiden ja aktiivisuuden perusteella.
Turva”En tiedä mikä on oikea hinta.”
Teemme markkinatutkimuksen Tampereen alueelta ja säädämme hintaa dynaamisesti kysynnän, kauden ja tapahtumien mukaan.
TuottoNäin toimii
Neljä vaihetta ensimmäiseen vieraaseen
Ei mustaa laatikkoa. Näet tarkalleen mitä teemme ja missä järjestyksessä.
01
Ilmainen tuottoarvio ja tapaaminen
Käymme läpi asuntosi, sijainnin ja tavoitteesi. Kerromme suoraan, kannattaako lyhytvuokraus juuri tässä kohteessa — myös silloin kun vastaus on ei.
02
Asunnon setup
Valokuvaus, ilmoituksen luonti ja hinnoittelu. Tarkistamme taloyhtiön järjestyssäännöt ja yhtiöjärjestyksen sekä käymme läpi verotuksen perusteet kanssasi.
03
Julkaisu ja vieraiden hankinta
Ilmoitus julkaistaan ja optimoidaan näkyvyyden mukaan. Ensimmäiset varaukset hinnoitellaan arvioiden kertymiseksi.
04
Jatkuva hoito
Viestintä 24/7, siivous ja liinavaatteet, dokumentointi ennen ja jälkeen jokaisen varauksen sekä kuukausiraportti sinulle. Tästä eteenpäin et tee mitään.
Palvelu
Mitä hoidamme puolestasi
Avaimet käteen tarkoittaa avaimet käteen. Tässä koko paketti neljään ryhmään jaettuna.
Vieraat
01- Viestintä 24/7, myös yöllä ja viikonloppuisin
- Check-in ja check-out -ohjeistus
- Ongelmatilanteiden tuki koko oleskelun ajan
- Vieraiden seulonta ennen hyväksyntää
Asunto
02- Ammattitasoinen siivous jokaisen varauksen välissä
- Liinavaatteet ja pyyhkeet
- Perustarvikkeiden täydennys
- Pienten huoltotarpeiden hoito
Talous
03- Markkinatutkimus Tampereen alueelta
- Dynaaminen hinnoittelu kysynnän mukaan
- Kuukausiraportti tuotosta ja käyttöasteesta
- Kausien ja tapahtumien huomiointi
Turva
04- Kuva- ja videodokumentointi ennen ja jälkeen
- Välitön ilmoitus vaurioista tai katoamisista
- AirCover- ja vakuutusasioiden hoito
- Paikallinen apu — olemme kohteessa nopeasti
Ei vielä listausta
Rakennamme kaiken nollasta: kuvat, ilmoituksen, hinnoittelun ja säännöt.
Listaus on jo olemassa
Otamme kohteen haltuun, korjaamme hinnoittelun ja nostamme käyttöasteen.
Turvallisuus
Omaisuutesi ei jää vieraan varaan
Suurin syy jättää Airbnb aloittamatta ei ole raha. Se on pelko siitä, mitä asunnolle tapahtuu kun et ole paikalla. Tämän takia turvallisuus on meillä prosessi, ei lupaus.
- 01
Vieraiden seulonta
Tarkistamme jokaisen varaajan Airbnb-profiilin arviot ja aktiivisuushistorian. Tarvittaessa pyydämme lisävahvistuksen henkilöllisyydestä ennen hyväksyntää.
- 02
Dokumentointi ennen ja jälkeen
Jokainen varaus alkaa ja päättyy samaan rutiiniin: video ja valokuvat asunnon kunnosta. Aikaleimattu todiste on olemassa ennen kuin sitä tarvitaan.
- 03
Välitön ilmoitus
Jos jotain on rikkoutunut tai hävinnyt, saat tiedon heti — et kuukausiraportista. Kerromme myös mitä olemme jo tehneet asian eteen.
- 04
Paikallisuus on turva
Olemme fyysisesti Tampereella. Kun jotain sattuu, olemme kohteessa saman päivän aikana. Etänä toimiva hallinnointiyritys ei pysty tähän.
- 05
Vakuutukset ja AirCover
Hoidamme AirCover-korvaushakemukset ja vakuutusasioinnin puolestasi. Sinun ei tarvitse opetella prosessia sinä päivänä kun sitä tarvitaan.
Säännöt ja verotus
Emme jätä sinua yksin paperisodan kanssa
Taloyhtiön järjestyssäännöt, yhtiöjärjestys ja lyhytvuokrauksen verokohtelu ovat ne kohdat joissa moni jättää kesken. Käymme ne kanssasi läpi ennen kuin ilmoitus menee auki, ja ohjaamme oikean tiedon äärelle.
Emme anna sitovaa vero- tai lakineuvontaa. Autamme sinua ymmärtämään mitä sinun tulee tietää ja tarvittaessa ohjaamme ammattilaisen puheille.
Yhteys
Pyydä ilmainen tuottoarvio
Kerro asunnostasi lyhyesti. Palaamme sinulle arvion ja seuraavien askelten kanssa — ilman myyntipuhetta.
- 1
Lähetät lomakkeen
Kestää noin minuutin.
- 2
Otamme yhteyttä
Yleensä saman päivän aikana, viimeistään seuraavana arkipäivänä.
- 3
Saat arvion
Käymme kohteen läpi ja kerromme suoraan, kannattaako lyhytvuokraus.