Airbnb-hallinnointi Tampereella
Erikoistumme laadukkaiden kohteiden ammattimaiseen hoitoon Tampereella. Vieraiden viestintä ympäri vuorokauden, siivous, hinnoittelu ja dokumentointi jokaisen varauksen yhteydessä — myös silloin, kun asut itse toisella paikkakunnalla. Sinä saat kuukausiraportin ja mielenrauhan.
Tampereella
Paikan päällä, vaikka itse asuisit muualla
24/7
Vieraiden viestintä puolestasi
Ennen & jälkeen
Dokumentointi jokaisesta varauksesta
Ei sitoumusta
Tuottoarvio on maksuton
Miksi Hostly
Laadukas kohde tuottaa hyvin, kun se on hoidettu hyvin. Useimmiten omistajaa ei estä tuotto vaan vaiva, välimatka — ja pelko.
”Asun muualla, enkä ehdi päivystää.”
Hoidamme kaiken paikan päällä ja vastaamme vieraiden viesteihin ympäri vuorokauden. Check-in, ongelmatilanteet, myöhäiset saapumiset — kaikki hoituu ilman että sinun tarvitsee olla lähellä tai puhelimesi soi.
Aika”Pelkään että kämppä hajoaa.”
Dokumentoimme asunnon kuvin ja videoin ennen ja jälkeen jokaisen varauksen. Seulomme vieraat Airbnb-profiilin arvioiden ja aktiivisuuden perusteella.
Turva”En tiedä mikä on oikea hinta.”
Teemme markkinatutkimuksen Tampereen alueelta ja säädämme hintaa dynaamisesti kysynnän, kauden ja tapahtumien mukaan.
TuottoNäin toimii
Ei mustaa laatikkoa. Näet tarkalleen mitä teemme ja missä järjestyksessä.
01
Käymme läpi asuntosi, sijainnin ja tavoitteesi. Kerromme suoraan, kannattaako lyhytvuokraus juuri tässä kohteessa — myös silloin kun vastaus on ei.
02
Valokuvaus, ilmoituksen luonti ja hinnoittelu — kohde valmiiksi ensimmäisiä vieraita varten.
03
Ilmoitus julkaistaan ja optimoidaan näkyvyyden mukaan. Ensimmäiset varaukset hinnoitellaan arvioiden kertymiseksi.
04
Viestintä 24/7, siivous ja liinavaatteet, dokumentointi ennen ja jälkeen jokaisen varauksen sekä kuukausiraportti sinulle. Tästä eteenpäin et tee mitään.
Palvelu
Erikoistumme laadukkaiden kohteiden ammattimaiseen hoitoon. Avaimet käteen tarkoittaa avaimet käteen — tässä koko paketti neljään ryhmään jaettuna.
Ei vielä listausta
Rakennamme kaiken nollasta: kuvat, ilmoituksen, hinnoittelun ja säännöt.
Pyydä tuottoarvioListaus on jo olemassa
Otamme kohteen haltuun, korjaamme hinnoittelun ja nostamme käyttöasteen.
Pyydä kustannusarvioEtäomistajille
Hoidamme kohteesi täysin puolestasi. Olemme paikan päällä Tampereella, joten avainten luovutukset, siivoukset, huollot ja yllättävät tilanteet hoituvat ilman, että sinun tarvitsee käydä kohteessa.
Kaksi mallia
Osa omistajista haluaa hyödyntää kohteen koko tuottopotentiaalin, osa arvostaa ennustettavuutta. Siksi tarjoamme kaksi mallia — molemmissa hoidamme kohteen ammattimaisesti alusta loppuun.
Ilmoitus on sinun nimissäsi ja me hoidamme kaiken co-hostina. Tulosi seuraa toteutuneita varauksia.
Vuokraamme kohteen sinulta kiinteällä kuukausivuokralla ja hoidamme lyhytvuokrauksen omalla vastuullamme.
Kumpikin malli sovitaan kohdekohtaisesti ja edellyttää, että taloyhtiö sallii lyhytvuokrauksen.
Rahaliikenne
Täyden palvelun hallinnoinnissa kaikki maksut kulkevat Airbnb:n kautta. Airbnb tilittää sinulle osuutesi ja meille palvelupalkkiomme automaattisesti — emme koskaan käsittele rahojasi itse, etkä saa meiltä erillisiä laskuja.
Käytännössä: emme koskaan pidä hallussamme sinun rahojasi.
Turvallisuus
Suurin syy jättää Airbnb aloittamatta ei ole raha. Se on pelko siitä, mitä asunnolle tapahtuu kun et ole paikalla. Tämän takia turvallisuus on meillä prosessi, ei lupaus.
Tarkistamme jokaisen varaajan Airbnb-profiilin arviot ja aktiivisuushistorian. Tarvittaessa pyydämme lisävahvistuksen henkilöllisyydestä ennen hyväksyntää.
Jokainen varaus alkaa ja päättyy samaan rutiiniin: video ja valokuvat asunnon kunnosta. Aikaleimattu todiste on olemassa ennen kuin sitä tarvitaan.
Jos jotain on rikkoutunut tai hävinnyt, saat tiedon heti — et kuukausiraportista. Kerromme myös mitä olemme jo tehneet asian eteen.
Olemme fyysisesti Tampereella. Kun jotain sattuu, olemme kohteessa saman päivän aikana. Etänä toimiva hallinnointiyritys ei pysty tähän.
Hoidamme AirCover-korvaushakemukset ja vakuutusasioinnin puolestasi. Sinun ei tarvitse opetella prosessia sinä päivänä kun sitä tarvitaan.
Usein kysyttyä
Jos jokin jää mietityttämään, kysy rohkeasti — vastaamme mielellämme myös henkilökohtaisesti.
Veloitamme kertaluontoisen aloitusmaksun asunnon käyttöönotosta ja sen jälkeen osuuden toteutuneista varauksista. Ei kiinteitä kuukausimaksuja — ansaitsemme vain kun sinä ansaitset. Tarkka hinta riippuu kohteesta ja sovitaan ilmaisessa tuottoarviossa.
Se riippuu taloyhtiön järjestyssäännöistä ja yhtiöjärjestyksestä. Asia kannattaa varmistaa taloyhtiöltä tai isännöitsijältä ennen kuin ilmoitus menee auki, jotta vältyt ikäviltä yllätyksiltä.
Täyden palvelun hallinnoinnissa kaikki maksut kulkevat Airbnb:n kautta. Airbnb tilittää sinulle osuutesi ja meille palvelupalkkiomme automaattisesti — emme koskaan käsittele rahojasi itse. Hostly Leasingissa maksamme sinulle sovitun kiinteän vuokran kuukausittain.
Voit. Palvelu on rakennettu niin, ettei sinun tarvitse käydä kohteessa: hoidamme avainten luovutukset, siivoukset, huollot ja yllättävät tilanteet paikan päällä Tampereella. Saat kuukausiraportin ja välittömän ilmoituksen, jos jotain sattuu.
Hostly Leasing on vaihtoehto hallinnoinnille: vuokraamme kohteen sinulta kiinteällä kuukausivuokralla ja hoidamme lyhytvuokrauksen omalla vastuullamme. Vuokra sovitaan kohdekohtaisesti, ja malli edellyttää sekä omistajan että taloyhtiön hyväksyntää lyhytvuokraukselle.
Toimimme Tampereella ja lähikunnissa. Olemme fyysisesti paikan päällä, joten pääsemme kohteeseen nopeasti — toisin kuin etänä toimivat hallinnointiyritykset.
Avaimet käteen: vieraiden viestintä 24/7, check-in ja check-out, siivous ja liinavaatteet, dynaaminen hinnoittelu sekä kuva- ja videodokumentointi ennen ja jälkeen jokaisen varauksen. Saat kuukausiraportin tuotosta ja käyttöasteesta.
Annamme tuottoarvion tyypillisesti muutamassa päivässä yhteydenotosta. Sopimuksen jälkeen asunnon käyttöönotto — valokuvaus, listaus ja hinnoittelu — kestää yleensä 1–2 viikkoa.
Yhteys
Kerro asunnostasi lyhyesti. Palaamme sinulle arvion ja seuraavien askelten kanssa — ilman myyntipuhetta.
Lähetät lomakkeen
Kestää noin minuutin.
Otamme yhteyttä
Yleensä saman päivän aikana, viimeistään seuraavana arkipäivänä.
Saat arvion
Käymme kohteen läpi ja kerromme suoraan, kannattaako lyhytvuokraus.
Haluatko mieluummin kiinteän kuukausivuokran ilman vuokrausriskiä?
Tutustu Hostly Leasingiin